Mission
当社は、地域活性化を推進する総合ディベロッパーとして、
単なる開発にとどまらず、地域資源や不動産の潜在価値を引き出し、
持続可能な成長の実現を目指しています。
在籍する人材は、財閥系総合商社や都市銀行での実務経験を持つ少数精鋭で構成されており、金融知識と不動産開発のノウハウを融合させた事業展開を強みとしています。
地域が本来持つ価値を見つめ直し、最適化していく
「ローカル・リバリュー戦略」を当社の中核的な事業方針と位置づけ、
大規模不動産開発および自社保有物件の長期運用を通じて、
地方都市の持続的な発展に貢献してまいります。
３０年以上にわたる
「造る」喜びと
その責任にふさわしく
Business
事業内容地域活性化を推進する総合ディベロッパーとして、
不動産を基軸に企業戦略の立案を支援し、事業を展開しています。
About us
ベルデ企画の強み
高度人材
MEMBER少数精鋭のプロフェッショナル集団
弊社の社員は、少数精鋭で高度なサービスを標榜しており、大手財閥系商社や大手都市銀行での実務経験を有するメンバーで構成されています。地方中小企業の視点とグローバル企業出身人材の知見が融合することで、グローバルとローカルを双方向につなぐ架け橋となり、地方都市への進出を図る大手企業のパートナーとして活動しています。こうした体制のもと、社員一人あたりの売上利益は1億円を超えており、地方の非上場企業の中でも傑出しております。
取引先
BUSINESS PARTNER優良なパートナー
自社での開発及び長期自社保有を前提とする事業特性から、自社及び取引先企業様双方に高度なコンプライアンス意識と財務健全性を最優先とし、東証プライム上場やNASDAQ企業のテナント各社様、各種金融機関様、大手ディベロッパーの各社様と緊密なリレーションシップを構築しております。これら各パートナー企業様との信頼関係と事業実績で業界内での強いポジションを構築しております。
長期自社保有
OWNED PROPERTY潤沢な含み益と高い収益性
弊社が自社で開発・保有する不動産は、いずれも多額の含み益と高水準のNOI（純営業収益）を有しております。また、保有期間中における収益性向上への不断の改善努力により、これらの不動産は弊社の経営を支える「岩盤収益」として安定的に運営されています。
確かなキャッシュフローに裏付けされた経営基盤
自社開発の保有物件は、業界最大手クラスのテナントとの長期契約により運用されており、市場環境の変動に左右されにくい、安定したキャッシュフローを生み出しています。これにより、経営の予見性・持続性を確保しています。
高水準の企業DSCRと強固な財務耐性
金融機関との緊密な連携により、10年超の長期資金調達を実現。さらに、自社開発による高いNOIとの相乗効果により、保有資産のDSCR（債務返済余裕率）は300％超という水準を確保しております。このような財務構造により、弊社は市場変動や金利の変調といった外部リスクにも十分に耐え得る経営体制を築いております。
